🏠

🏢

📊

💎

🎯

⚡

Платформа нового поколения для рынка недвижимости

SVOBODNO

Единая экосистема для
застройщиков, агентов и клиентов

Агрегатор недвижимости + CRM + Управление проектами + Шахматка продаж
Все инструменты в одной платформе. Готово к работе.

Объектов в базе

+0%

К конверсии

Роли в системе

24/7

Работает всегда

Безопасность данных

Молниеносная скорость

Интеграция Битрикс24

Узнайте больше

Всё, что нужно для
успешного бизнеса

8 мощных модулей в одной платформе. Каждый решает реальные проблемы бизнеса.

Сайт-агрегатор

Мощная платформа поиска недвижимости с AI-рекомендациями и ипотечным калькулятором

Кабинет застройщика

Полное управление проектами, шахматки продаж, аналитика и отчетность

Кабинет агента

Личная CRM, бронирования, лиды и комиссии в одном месте

CRM система

Отраслевая CRM с воронкой продаж, автоматизацией и интеграцией Битрикс24

Автоматизация

Автоматическое распределение лидов, задачи, уведомления и follow-up

Безопасность

RBAC, защита данных, история изменений и полный аудит действий

Аналитика

Глубокая аналитика продаж, конверсии, прогнозы и инвестиционные метрики

Client Journey

Прозрачный путь клиента от выбора квартиры до получения ключей

Модуль #1

Сайт-агрегатор недвижимости

Современная платформа поиска недвижимости уровня Cian/Avito

Умный поиск

Мощная система фильтрации по 30+ параметрам. AI-рекомендации на основе предпочтений пользователя.

Яндекс Карты

Интерактивная карта с кластеризацией объектов. Показ инфраструктуры и транспорта.

Ипотечный калькулятор

Расчет ипотеки от 15+ банков. Сравнение программ. Подача заявки онлайн.

Инвестиционная аналитика

Прогноз цен, ROI калькулятор, анализ районов. Данные для инвесторов.

Сравнение объектов

Сравнение до 10 объектов. Экспорт в PDF. Визуализация на карте.

Умные уведомления

Сохраненные поиски. Email/Push уведомления о новых объектах.

3 типа недвижимости

Новостройки2,000+ объектов

ВторичкаГотово

АрендаГотово

Дополнительно:

✅ История просмотров
✅ Избранное
✅ PWA (работает без интернета)
✅ SEO оптимизация
✅ Адаптивный дизайн

Модуль #2

Кабинет застройщика

Полный контроль над проектами и продажами

Шахматка продаж

✓ Визуализация по корпусам
✓ Фильтры по этажам/комнатам
✓ Drag & drop для бронирований
✓ Цветовая индикация статусов
✓ Быстрое редактирование
✓ Экспорт в Excel

Управление проектами

✓ Неограниченное количество ЖК
✓ Многокорпусные проекты
✓ Генератор квартир
✓ Импорт из Excel
✓ История изменений
✓ Мультиорганизация

Управление агентами

✓ База агентов
✓ Квоты и лимиты
✓ Комиссионные схемы
✓ Статистика по агентам
✓ Рейтинг эффективности
✓ Партнерские агентства

Бронирования

✓ Автоматическое продление
✓ Уведомления о просрочке
✓ Бронь для застройщика
✓ Таймер обратного отсчета
✓ Конверсия в сделку
✓ История бронирований

Аналитика

✓ Отчет по продажам
✓ Воронка конверсии
✓ Динамика цен
✓ Эффективность агентов
✓ Популярные планировки
✓ Прогноз выручки

Настройки

✓ Гибкие права доступа (RBAC)
✓ Аудит действий
✓ Интеграции (Битрикс24)
✓ Email уведомления
✓ Брендинг
✓ API для интеграций

Модуль #3

Кабинет агента

Личный помощник для успешных продаж

Все инструменты в одном месте

План продаж

Личный план с прогресс-баром. Отслеживание выполнения в реальном времени.

Мои лиды

Kanban доска с горячими/теплыми/холодными лидами. Скоринг и приоритизация.

Мои сделки

Все активные сделки с вероятностью закрытия. Прогноз комиссии.

Бронирования

Быстрое бронирование из поиска. Управление активными бронями.

Задачи

Просроченные, сегодня, предстоящие. С напоминаниями и приоритетами.

Комиссии

Прозрачный расчет комиссий. История выплат. Прогноз дохода.

🎯 Эффективность агента

Конверсия лидов65%

Средний цикл сделки12 дней

Выполнение задач92%

💰 Доходы за месяц

Закрытые сделки12 шт

Сумма сделок156 млн ₽

Комиссия (3%)4.68 млн ₽

🚀 Автоматизация

Автоматическое распределение лидов, напоминания о задачах, follow-up уведомления. Агент фокусируется только на продажах.

Модуль #4

Отраслевая CRM система

Полноценная CRM для недвижимости с интеграцией Битрикс24

Управление лидами

✓ Kanban доска по стадиям воронки
✓ Температура лидов (HOT/WARM/COLD)
✓ Автоматический скоринг (0-100)
✓ Сегментация по источникам
✓ История взаимодействий
✓ Автоназначение агентам (round-robin)

Чат и коммуникации

✓ Внутренний чат (застройщик ↔ агент)
✓ Чаты по сделкам
✓ Push и Email уведомления
✓ История сообщений
✓ Отметка прочитанных
✓ Счетчик непрочитанных

Автоматизации

✓ Follow-up через 3 дня после контакта
✓ Уведомление при score >= 75
✓ Эскалация неактивных лидов (7+ дней)
✓ Автоматические напоминания
✓ Создание задач по триггерам
✓ Визуальный конструктор (в разработке)

Аналитика CRM

✓ Конверсия лидов (общая и по источникам)
✓ Производительность агентов
✓ Воронка продаж с визуализацией
✓ Прогноз выручки
✓ Средний цикл сделки
✓ ROI по источникам лидов

B24

Интеграция Битрикс24

Двусторонняя синхронизация данных

Синхронизация

→ Лиды
→ Сделки
→ Контакты
→ Задачи

Настройки

✓ OAuth авторизация
✓ Webhook URL
✓ Маппинг полей
✓ Выбор направления синхронизации

Автоматизация

⚡ Каждые 15 минут
⚡ Обработка вебхуков
⚡ Детальный лог
⚡ Error handling

Технологии

Современный технологический стек

Используем только проверенные и масштабируемые технологии

Frontend

→ Next.js 16
→ React 18
→ TypeScript
→ Tailwind CSS
→ Framer Motion
→ Shadcn UI
→ Radix UI
→ React Query

Backend

→ Next.js Server Actions
→ Prisma ORM
→ PostgreSQL
→ NextAuth.js
→ Bcrypt
→ Zod Validation

Интеграции

→ Битрикс24 REST API
→ Яндекс Карты API
→ Email (Nodemailer)
→ Push Notifications
→ Vercel Cron Jobs

Возможности

→ PWA Support
→ SEO Optimization
→ Real-time Chat
→ File Upload/Export
→ RBAC System
→ Audit Logging

Production Ready

|120,350+ строк кода|60+ компонентов

Рынок

Огромный рыночный потенциал

Рынок недвижимости России — один из крупнейших в мире

14 трлн ₽

Объем рынка первичной недвижимости в год

500+

Застройщиков в России. Все нуждаются в CRM

50 000+

Риелторов работают с первичкой

3-5%

Комиссия с каждой сделки

Почему это выгодно?

🎯 Для застройщиков

→ Повышение эффективности продаж на 40%
→ Сокращение цикла сделки на 30%
→ Автоматизация рутинных процессов
→ Прозрачная отчетность
→ Снижение расходов на маркетинг

🚀 Для агентов

→ Увеличение конверсии на 50%
→ Больше сделок за меньшее время
→ Автоматическое распределение лидов
→ Прозрачная система комиссий
→ Все инструменты в одном месте

Монетизация

Бизнес-модель

Три потока доходов для устойчивого роста

SaaS подписка

от 50 000 ₽

в месяц за застройщика

2 000 000 ₽ - единоразовый платеж

→ Неограниченные проекты
→ Неограниченные агенты
→ Полная CRM
→ Интеграции
→ Поддержка 24/7

Комиссия с лидов

1000-20000 ₽

за квалифицированный лид

→ От банков (ипотека)
→ От застройщиков
→ От партнеров
→ Прозрачная модель
→ Автоматические выплаты

Premium функции

от 10 000 ₽

за доп. модули/агента

→ Белый label
→ Кастомные интеграции
→ Расширенная аналитика
→ API доступ
→ Персональный менеджер

Прогноз на первый год

50+

Застройщиков

2.5 млн ₽/мес

500+

Агентов

Органический трафик

30 млн ₽

Годовой доход

При консервативном прогнозе

Готовы начать?

Покажем платформу в действии и обсудим условия сотрудничества

SVOBODNO

Единая экосистема длязастройщиков, агентов и клиентов

Всё, что нужно дляуспешного бизнеса

Сайт-агрегатор

Кабинет застройщика

Кабинет агента

CRM система

Автоматизация

Безопасность

Аналитика

Client Journey

Сайт-агрегатор недвижимости

Умный поиск

Яндекс Карты

Ипотечный калькулятор

Инвестиционная аналитика

Сравнение объектов

Умные уведомления

3 типа недвижимости

Дополнительно:

Кабинет застройщика

Шахматка продаж

Управление проектами

Управление агентами

Бронирования

Аналитика

Настройки

Кабинет агента

Все инструменты в одном месте

План продаж

Мои лиды

Мои сделки

Бронирования

Задачи

Комиссии

🎯 Эффективность агента

💰 Доходы за месяц

🚀 Автоматизация

Отраслевая CRM система

Управление лидами

Чат и коммуникации

Автоматизации

Аналитика CRM

Интеграция Битрикс24

Синхронизация

Настройки

Автоматизация

Современный технологический стек

Frontend

Backend

Интеграции

Возможности

Огромный рыночный потенциал

Почему это выгодно?

🎯 Для застройщиков

🚀 Для агентов

Бизнес-модель

SaaS подписка

Комиссия с лидов

Premium функции

Прогноз на первый год

Готовы начать?

Единая экосистема для
застройщиков, агентов и клиентов

Всё, что нужно для
успешного бизнеса